木が人にもたらす効果

おはようございます!
こんにちは!
そして、こんばんは!
OKAZAKI JUTAKUです(^^♪

前回は、家づくりで予算オーバーしてしまった際の
「コストダウンの方法」について
お話させていただきました。
(前回の記事「予算オーバー!効果的な減額方法とは」)


林や森の中を歩いて散歩したときに、心が落ち着いたり
清々しい心地良さを感じたことがありませんか?

それは木に含まれる『フィトンチッド』という
物質が関係していると言われています。


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フィトンチッド』とは、香辛料やハーブ、玉ねぎ、
にんにく、ナラ、杉、松、ティーツリーなどの
様々な植物に含まれている成分です。

フィトン=「植物」、チッド=「殺菌力」を指し
植物の揮発成分には殺菌作用が
あることを意味しています。

そのフィトンチッドは約80年前に発見され
人体にも様々な良い影響を与えることが
科学的にも証明されています。

フィトンチッドの効果
・空気をきれいにして臭いを取り除く、消臭・脱臭効果
・病原菌やカビを防ぐ、除菌・殺菌効果
・ストレスを軽減させ、心身を落ち着かせる、リラックス効果
・体の酸化を抑え、老化や病気を予防する、抗酸化作用
・睡眠の質を高める効果
・がん細胞の増殖を抑える効果
・ホルモンバランスを整え、更年期障害を改善する効果
・神経を鎮める、鎮静効果


ですから、森林や木に囲まれた空間を訪れると
空気がおいしく感じ、心も体もリラックスできるのは
気のせいではなく、フィトンチッドの効果なのです。

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木の家は、長い歴史の中で広く世界中で好まれてきました。

フィトンチッドこそ、木の家が人々に愛される
理由のひとつだと言えます。


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OKAZAKI JUTAKUでは、天然の木を使った
木のぬくもりが感じられる家づくりを
提案しています。


特に、天然木を使用した『HUCK』シリーズは
耐震性や断熱性に優れた長期優良住宅で
生活する上での安心と
天然素材に囲まれて暮らす住みやすさとの
両方を実現できます。


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ぜひ、天然の木をふんだんに使った
住み心地の良いマイホームを
検討してみてください。

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予算オーバー!効果的な減額方法とは

おはようございます!
こんにちは!
そして、こんばんは!
OKAZAKI JUTAKUです(^^♪

前回は「建替えとリフォーム」について
お話させていただきました。
(前回の記事「建替えかリフォームか迷ったら」)


さて、家づくりをしていると
必ずと言っていいほどぶち当たる壁...

それは『予算オーバー』の壁です。


「○○したい」「○○を取り入れたい」
など、せっかくのマイホームですから
あれもこれもと詰め込んでしまいがちです。

その結果、色んなものを盛り込んだプランとなり
それに伴って価格も大きく膨らんでしまいます。

全ての希望を叶えることができればそれが一番ですが
予算にも限度があるので
中々そうもいきませんよね。

では、予算オーバーの壁にぶつかってしまったら
どこを見直して、どうコストダウンすれば
良いのかを考えていきたいと思います。


まずは予算オーバーしてしまった際に
見直すべき項目を紹介します。

・家の大きさをコンパクトにする
・家の形をシンプルにする
・二階建てなら、総二階にする
・外壁の面積を少なくする
・屋根の形をシンプルにする
・仕切りを減らし、間取りをオープンにする
・書斎など一部屋で設けず、スペースの一部を活用する
・バルコニーの広さや勝手口の有無
・窓は必要最小限に、無駄な窓はなくすかFIX窓に
・トイレの数は一つにする
・収納の扉をなくす
・各室の収納を省き、一カ所にまとめる
・キッチンの吊戸棚を設置しない
・スケルトン階段にしない
・床材の見直し
・床暖房をなくす
・フェンスや門扉を設けない
・カーテンや照明を施主支給する


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上記の項目を見直すことで
大幅なコストダウンが期待できますが
なんでもかんでも削ってしまっては
せっかくのマイホームが台無しに...

コストダウンしつつも満足度の高い
家づくりをするためには
優先したいものの順位を
しっかりと決めておくことが大切です。

優先したい項目は
ある程度費用がかかっても取り入れ
優先順位が低い項目を見直すと
後から後悔することが少ないです。

また、住み始めてからでも
取り付けられるものや
外構など後から手を加えられるものは
後回しにしても良いでしょう。


次にあまり削ることはおすすめしない
項目をご紹介します。

・住宅性能を下げる
初期費用ばかりに捕われ
断熱性などの住宅性能を下げてしまうと
結果エアコン代がかさんでしまい
ランニングコストの悪い家になってしまいます。

・セキュリティ設備を削る
安心して住むためにも、セキュリティ関連の
費用を削ることは避けましょう。

外部からの視線や防犯面での死角が気になると
毎日の生活にストレスを感じる家になってしまいます。

・メンテナンスや修理にかかる費用も考慮する
家は建てたら終わりではなく
その後の定期的なメンテナンスや
修理・修繕がつきもの。

安価な建材や設備でコストダウンしたとしても
メンテナンス周期が短かったり
すぐに修理が必要となれば
将来的にはコスト高となってしまいます。

中にはメンテナンス時の費用が
予想外に掛かるものもあるので
資材や設備を選ぶ際は
設置した後のことも考慮しましょう。


以上がコストダウンの方法となります。

特に、床面積と家の形状はコスト減の効果が
高いのでぜひ見直してみてください。

とは言えコストダウンすることばかりでは
自分たちの理想から遠ざかった家になってしまいますから
こだわりの部分は大切にし
素敵なマイホームをつくってくださいね(^^♪

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建替えかリフォームか迷ったら

おはようございます!
こんにちは!
そして、こんばんは!
OKAZAKI JUTAKUです(^^♪

前回は「無垢床材の樹種」について
お話させていただきました。
(前回の記事「無垢床材の人気樹種7選」)


さて、数十年住んで古くなってきた
マイホームを改修したいと考えた時に
建替えにするのか、はたまたリフォームが良いのか
迷ってしまうことがあると思います。

そもそも建替えとリフォームは
どのような違いがあるのか。

また、建替えとリフォームそれぞれの
メリットやデメリットについて
お話していきたいと思います。


建替えとは、住宅の基礎部分から全て解体し
同じ土地に新たに住宅を建てる方法のことです。

一方リフォームは、基礎部分を残した状態で
必要な部分を改修・修繕することです。

壁や設備などの一部を取り換える「部分リフォーム」や
全てを改修する「フルリフォーム」など
範囲や工程は様々です。


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次に、建替えとリフォームのどちらが
適しているのか判断する上で大事な
両者のメリット・デメリットをご紹介します。

建替えのメリット
・自由に理想の間取りを実現できる
・地盤補強の作業からできる
・バリアフリーを実現しやすい
・耐震性や断熱性などの性能面を最新の状態にできる

建替えのデメリット
・リフォームより費用がかかる
・既存建物の解体に加え
 新築の設計や申請などでより工期が長くなる
・各種税金がかかる

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リフォームのメリット
・建替えより費用を抑えられる
・工期が短い
・プランによっては住みながら工事できるため
 引っ越しや仮住まいの家賃など
 諸費用を抑えられる
・税金の減免措置が受けられる

リフォームのデメリット
・間取りを思い通りにできない場合がある
・地盤の改良ができない
・フルリフォームなど、工事範囲によっては
 建替え同等の費用がかかる場合がある


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建替えかリフォームかで迷った場合
大きな判断基準となるのが「築年数」です。

築30年程の住宅であれば
比較的構造部の劣化が進んでいない場合が多く
耐震や断熱の性能も、現行の基準と
それほどかけ離れてはいないので
リフォームで対応できることが多いです。

1981年以前に建てられた住宅は
「旧耐震基準建物」となるため
現在の建築基準法で定められた水準と比べると
耐震性能が劣ってしまいます。

また、断熱性能も低いでしょう。

ただし、定期的なメンテナンスをしていれば
主要構造部分はそれほど劣化していない
可能性がありますので、築40年程経っている場合は
建替えとリフォーム両方で検討するのがおすすめです。

築50年程の住宅になると
主要構造部分を含めて大規模な改修が 
必要となるケースが多くなってきます。

そのため、リフォームでも新築同様の
費用がかかる可能性がありますので
建替えを前提に検討するのがおすすめです。


OKAZAKI JUTAKUでは
『建替え応援キャンペーン』を6月末まで
『リフォーム・リノベーション応援キャンペーン』
を6月15日~10月31日まで開催いたします。

建替えキャンペーン6月末.png

リフォーム応援キャンペーン.png


建替えかリフォームかで迷われている方は
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無垢床材の人気樹種7選

おはようございます!
こんにちは!
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OKAZAKI JUTAKUです(^^♪

前回は「外壁」について
お話させていただきました。
(前回の記事「外壁の種類と特徴」)


フローリングには自然な状態の木材である無垢材の物と
人工的な木材である集成材を使った物とがあります。

無垢材の床は、素足で触れた質感が良く
温かみが感じられるのが最大の特徴ですが
無垢材と一言でいっても、樹種もたくさん。

どの樹種を選ぶかで、見た目はもちろん
機能性も異なります。

そこで今回は、OKAZAKI JUTAKUでもオススメしている
無垢の床材の中から人気の7樹種をご紹介します。


オーク(ナラ)
・床材の王様とも言われており、人気№1
・木目がきれい
・他の樹種とも合わせやすい
・耐久性◎
・比較的安価
・冬は割とひんやりする


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ウォルナット
・世界三大銘木の一つで、根強い人気
・深みのある濃い目の色
・モダンで落ち着くインテリアに合う
・肌触りが良い
・経年変化で明るく温かみのある色へ


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メープル
・明るく優しい色合い
・木目が柔らかい
・子ども部屋に人気
・様々なインテリアに合わせやすい
・きめ細かい木質で、摩擦に強い


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チェリー
・赤みのある色(経年変化でより赤みが増す)
・手触りがなめらか
・艶がある


アッシュ
・明るい色合い
・はっきりとした木目
・経年変化が少ない


チーク
・世界三大銘木の一つ
・高級木材
・油分が多い為、水に強く耐久性◎
・腐食や虫害からの耐性が高い
・経年変化で飴色に変化する


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チェスナット(クリ)
・はっきりとした木目
・経年変化で深みのある色
・硬さがあり、耐久性◎


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床材を選ぶ際は、写真だけでなく
サンプルを取り寄せたり
施工現場や展示場などで
実際に見たり触ったりして
気に入ったものを選ぶことをお勧めします(^^)


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