家づくりにかかる期間
おはようございます！
こんにちは！
そして、こんばんは！
OKAZAKI JUTAKUです(^^♪
前回は「屋根」について
お話させていただきました。
（前回の記事「屋根のデザインとその特徴」）
さて、「家を建てよう」と動き始めたものの
今から動き始めるとどのくらいの期間で家が出来上がるのか。
逆に、子どもの入学や進級に合わせて
４月から新居での生活を始めたいけれど
いつ頃から家づくりに取り掛かれば良いのか。
などなど家づくりにかかる期間についての
疑問が出てくる方も多いのではないでしょうか。
建売住宅の場合、完成済みの物件であれば
すぐに入居できますし、完成前の物件でも
完成時期は予め提示されているので
引っ越し時期などの計画が立てやすいです。
しかし注文住宅の場合は、入居希望の時期から逆算して
取り掛かる必要があります。
おおよそどのくらいの期間かかるかというと
①情報収集・予算の決定 ➡ １か月程度
②土地購入・施工会社決定・
住宅ローン申し込み ➡ ３～６か月程度
③間取り・設備仕様の決定 ➡ ３～１０か月程度
④建築工事 ➡ ３～６か月程度
⑤竣工検査・完成・引き渡し ➡ １か月程度
と、それぞれに幅はありますが
一般的に１０～１５カ月程度の期間を要します。
その中で、家づくりを始める前にぜひ
知っておいてほしい各施工会社の
「注文住宅の工期」について
お話していきたいと思います。
大手ハウスメーカー：工期３～４か月
自社規格製品を持っていることが多く
工場で大量生産したり、事前に加工しておくことで
建築現場での作業負担をできるだけ軽くし
工期を短くする工夫をしていますが
品質と技術の高さをキープするためには
このくらいの期間を要します。
ローコストメーカー：工期２～３か月
同じハウスメーカーでも、低価格を売りにしている
ローコストメーカーは工期が短くなります。
工期が短くなると人件費も抑えられ
それがローコストに繋がっています。
工務店：工期４～５か月
地域密着型の工務店では、大手のように
建材を工場で加工して持ち込むことが難しく
現場での作業量が増えるため工期がやや長くなります。
しかし工期が長めな分、丁寧な仕事が期待できたり
途中で変更したいところが出てきた場合に
気軽に相談できたりします。
満足のいく家ができるなら
工期はそれほど短くなくても良い
といった方におすすめです。
設計事務所：工期５～６か月
注文住宅とは言っても、ハウスメーカーでは
ある程度の基本仕様が決まっており
そこに自分たちの希望を加えたりしていきます。
それに対し設計事務所では
ゼロから自由に家をつくることができます。
完全オリジナルの間取りや設備、内装などを
取り入れるので、どうしても工期は長くなります。
時間に余裕があり、納得いくまでこだわった家を
建てたいという方におすすめです。
そしてどの施工会社を選んでも
プランの変更や天候により工事が遅れたりして
工期が伸びる可能性はあります。
家づくりの期間を長引かせないためには
土地探しやプランニングにかける時間に期限を決め
計画的に進めていくことが大切です。
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