10年後に差がつく!メンテナンスが楽な家づくり
おはようございます!
こんにちは!
そして、こんばんは!
OKAZAKI JUTAKUです(^^♪
前回は、「固定資産税が上がる設備」
についてお話させていただきました。
(前回の記事「新築で注意!
固定資産税が上がる設備とは?」)
さて、家を建てる時や購入する時
多くの人がデザインや
間取りに目を向けます。
しかし、10年、20年と
住み続けるうちに
手入れのしやすさが快適な暮らしに
大きな影響を与えます。
今回は、「メンテナンスが楽な家」をテーマに
10年後に差がつくポイントをご紹介します。
1. 外壁は「セルフクリーニング機能」付きの素材を選ぶ
家の印象を大きく左右する外壁ですが
定期的な塗り替えや洗浄が
必要になることも。
そこで、以下のような汚れが
付きにくい外壁材を選ぶと
長期間きれいな状態を維持できます。
・ 光触媒コーティング外壁
(セルフクリーニング機能付き)
→太陽の光で汚れを分解し
雨で洗い流してくれる。
・ フッ素塗装や無機塗装の外壁
→耐久性が高く
15~20年ほど塗り替え不要。
2. 屋根は「メンテナンスフリー」に近い素材を選ぶ
屋根は紫外線や雨風の影響を
直接受けるため
耐久性が重要です。
以下のようなメンテナンスの
手間が少ない屋根材を選ぶと
将来の修繕費を抑えられます。
・ガルバリウム鋼板(錆びにくく、耐用年数30年以上)
・スレート屋根(防水塗装を定期的にすることで長持ち)
・陶器瓦(メンテナンスフリーだが、コストが高め)
【避けたほうがいい屋根材】
・安価なアスファルトシングル
→ 劣化が早く、10~15年で交換が必要
3. 床材は「耐傷性・防水性」の高いものを選ぶ
床は毎日使う場所なので
傷や汚れがつきにくい素材を選ぶと
掃除や手入れが楽になります。
・フロアコーティング済みの無垢材(汚れ・水に強い)
・タイルや石材(掃除が簡単で劣化しにくい)
・クッションフロア(防水性があり、キッチンや洗面所に最適)
【避けたほうがいい床材】
・光沢の強いフローリング → 傷が目立ちやすい
・カーペット → ダニやホコリが溜まりやすく、掃除が大変
4. 水回りは「汚れにくい素材・設備」を選ぶ
水回り(キッチン・浴室・トイレ)は
特に汚れがつきやすい場所。
日々の掃除を楽にするために
汚れがつきにくい素材や
掃除がしやすい設計のものを
選びましょう。
・キッチン:ステンレスor人工大理石のシンク
(汚れ・カビがつきにくい)
・浴室:フラット床&壁
(カビが発生しにくく、掃除しやすい)
・トイレ:タンクレストイレ
(掃除が楽&凹凸が少なく汚れが溜まりにくい)
【チェックポイント】
・換気性能が高い設備を選ぶ
(湿気対策でカビ防止)
・排水口が詰まりにくい設計のものを選ぶ
5. 窓は「汚れが付きにくく、断熱性の高いもの」を選ぶ
窓は意外と掃除が面倒な場所。
結露対策も含めて、メンテナンスが
楽な窓を選びましょう。
・樹脂サッシ or アルミ樹脂複合サッシ
(結露しにくい)
・高性能ガラス
(Low-E複層ガラスは汚れがつきにくい)
・外付けブラインド
(雨風を防ぎ、窓の汚れを軽減)
6. 外構は「手入れ不要な素材・デザイン」にする
庭や駐車場などの外構部分も
手入れが少ない設計に
することで楽になります。
・コンクリート舗装や砂利敷き
(雑草対策)
・人工芝
(メンテナンス不要で見た目も綺麗)
・植栽は常緑樹を中心に
(落葉が少なく掃除が楽)
【避けたほうがいい外構デザイン】
・広範囲の天然芝
→ 定期的な芝刈りが必要
・木製フェンス
→ 定期的な防腐塗装が必要
7. 設備・配管は「長寿命&メンテナンスしやすい設計」にする
配管や電気設備の故障は
見えないところで起こるため
最初から長持ちするものを
選ぶことが重要です。
・配管:樹脂管
(錆びにくく、耐久性が高い)
・給湯器:エコキュートやハイブリッド給湯器
(寿命が長い&節約効果あり)
・エアコン配管は点検しやすい位置に設置
【チェックポイント】
・電気配線や給湯器の
点検スペースを確保する
・床下点検口をつけて
定期的に配管チェックできるようにする
まとめ:10年後に差がつく家のポイント
・外壁・屋根は耐久性の高い素材を選ぶ
・水回りは掃除しやすい設計にする
・床や窓は傷・汚れがつきにくい素材を選ぶ
・庭や外構は手入れが少なくなるデザインにする
・設備・配管は長寿命でメンテナンスしやすいものを選ぶ
「今すぐメンテナンスの手間を減らす」
ことよりも、10年後、20年後の
住みやすさを考えた設計が
快適な暮らしのカギになります。
これから家を建てる方
リフォームを考えている方は
ぜひ参考にしてみてください♪
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